我们来看个有趣的话题。

常常有人来问我决策，这是很有趣的。

分析和决策，从来都是两码事。

我举一个例子。

咱们来分析一套房子，通常核心城市核心地段是很难有独栋的，新建的联排都少，有也是叠排。

叠排实际上就是跃层，因为楼梯电梯的缘故，得房率远不如展开后大面积的平层。

那么有些人想要有天有院子，又不想住在远郊，能选择的只有联排。

核心城市核心地段，联排的面宽通常能做到多少？

做到7米就不错了。

就是说你这套房子展开面南的部分，只有7米，那么进深做多少呢？

进深如果短，就是1.5倍，面宽7米，进深就是11米。

那我问你，这套房子落地面积有多少？只有77平米。

扣掉楼梯间，就只有70平米。

70平米一层，如果做套房，房间里都带卫生间，就只能做两室。

也就是说，一楼就是餐客厅不带卧室，二楼是两个套房，三楼是两个套房。

这就叫叠火柴盒。

如果你想要主卧大一点，那只能牺牲三楼的一个房间，把它变成一个主卧套房。

那么这套排屋，就等于只有三室。

三房两厅的排屋，你觉得有市场么？

硬做四房可以呀，那主卧套房就局促。

如果想要解决这个问题怎么办？只能从进深上打主意。

你面宽7米，进深做到17米，这样占地面积就有120平了。

如果你占地能有120平，你一楼就可以带卧室，你二楼就可以做三房，而且主卧面积不需要很大。

更重要的是，你只有两层，你可以没有电梯。

否则，如果你有三层，尤其地上三层，地下两层，那电梯很难避免。

如果楼梯间占了你7个平，电梯间又要占你2，3个平。

你想想看，你本来落地面积就只有77，去掉10，就只有67了。这不是叠火柴盒是什么呢？

好，当你分析清楚，你没法接受火柴盒，那面宽不足，只能进深来凑。

那就会有下一个问题。

你7米的采光面，17米的进深，你的厕所厨房在哪里开窗？

总不可能在你的采光面开窗吧？

你南北的采光一定是留给卧室客厅用的，绝对不可能说把这仅有的采光面留给了厨房，厕所。

那也就是说，你的厨房厕所，要么朝东，要么朝西。那么请问，它窗户在哪里呢？

答案只有一个，你只能是边套。

你想想看，假如你是中间套，你的厨房厕所都没窗户。你天天开着新风换气也会有味道的。

所以要解决，只能引入天井。

就是你房子中间掏一个几平米的天井，兼顾东西向的采光与通风。

那是不是又得花你的面积呢？天井每一层都得占这几个平。

所以边套就是完美的解决方案了么？

也不完全。

如果你这个边套的东西向挨着小区内部马路怎么办？

你一楼厕所开个窗，人来人往，别人都能看到你家厕所内部，你有私密性么？

我在讲什么？我始终在讲分析。

你看我们随便拿套房子出来，都能分析出一堆的硬伤和无数的刚需。

可是，只要是在核心城市核心地段，那些中间套的联排难道都没有卖出去？

哪怕是火柴盒式的，落地面积只有77平米的，不也照样卖出去了么？

别说联排，哪怕叠排，不照样卖出去了么？

这就是分析与决策的距离。

现实中我们看一个男的，这么渣，还总有女人扑，我们看一个女的，这么渣，还总有男人接盘。我们看到一家公司这么差，还总有人来应聘。

你问我为什么，你自己说为什么。

就像你觉得一座城市里面没有明显硬伤的房子不超过1万套，问题是，这座城市里有几千万人。

不可能大家都睡桥洞里，什么时候遇到没硬伤的什么时候才搬进去。

所以分析是分析，决策是决策。

没有人能替你决策，因为没有人能够替你去感受。

晋惠帝讲何不食肉糜，也不见得就是他脑子有问题。

很大概率是因为他生于深宫之中，他就没有接触过外界，他不知道大家手头仅有的选项。

他有，他也不可能有什么更好的主意。

如果选项仅仅是树叶和树皮，别说晋惠帝来了没用，诸葛亮来了也白搭。

你问诸葛亮吃哪个有营养？

吃哪个都没营养。

诸葛亮之所以是诸葛亮，并不是他特别会在树叶与树皮里面做选择题，而是他很努力的让自己不要落到仅有这两个选择的范围内。

你仔细想想看是不是这回事？

这才是他的智慧体现，这才是他的预见性。

诸葛亮的分析体现在什么地方？

体现在他知道，沦落到什么位次，就只能在树皮和树叶里面选了，提升到什么位次，选项里面就可以多一个窝头，如果再提升到什么位次，也许小龙虾都有得吃了。

所以他知道，心思放在树皮树叶上没啥卵用。

你不上升，你的选项就没法上升。

你的位次使得你只能选这些男人，这些公司。

你上升了，选项就多了。

问题的消失不是通过选择解决的，是通过上升，通过增加选项来解决的。

你上升到你们城市的前一万名，那一万套没有硬伤的房子里面就有可能有你一套。

如果你再上升到前一千名，那几乎必然有一套属于你，哪怕有人有多套。

反过来，如果你跌落到你们城市一千万名之后，那对不起，有硬伤的那上千万套里面，都没有一套属于你。

好，回到我们的问题。

你现在明白为什么我很少像今天这样，去分析一个具体的标的物，比如一套房子的优劣？

因为没啥意义，这么做就像在分析树叶和树皮，哪个更有营养。

你说哪个？都没营养。

说到底，如果你只有5块钱，只能买得起一碗阳春面，你坐在那里怎么分析阳春面的108种吃法，它也不会好吃。

因为它真的只是阳春面啊，它真的是要汤底没汤底，要浇头没浇头。

你一定要跳出这种无聊的问题，你要像我那天给你拆解识人术时那样去想，为什么我面前能选的就只有渣男和烂公司？

这是为什么？

去解决这个问题，这才是那个非常值得解决的问题。

你手头所有选项里面显性选项太差，那是你地位低，资源少。

可是你想过没有，如果你手头选项里面隐性选项也差，那又是为什么？

为什么潜力股回回都从你眼前溜走，又或者说，为什么你总是和真正的潜力股玩不到一起去？

这些问题你不解决，你那些问题一个也解决不了。

解扣子，要找到什么？要找到那个结。

 

本文转载自微信公众号：记忆承载3